房价持续上涨你怎么看(新闻)_济南迪斯卡维瓦业秒速赛车

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房价持续上涨你怎么看(新闻)

更新时间:2015-05-20点击次数:作者:LM

屋面建材沥青瓦
屋面建筑材料沥青瓦展示图
 
近几年物价持续上涨,已经不是普通老百姓能够承受得了了,热心惶惶,其中最明显的就属房价,已经给很多消费者带来巨大的经济负担,面对如此现象你怎么看?
 
房价在民众心目中的地位,显然非同一般。特别最近十年来,飞速上涨的房价触动着许多人的神经。那么,未来房价的趋势会如何?什么样的房价才是合理的?又有哪些因素影响着房价?
 
房价的可比性问题
 
记得2008年,当时经济学家徐滇庆和深圳媒体人牛刀打赌:赌一年以后深圳的房价是涨还是跌。
 
其实,这是一开始就注定没有结果的赌局。原因是,双方赌的是一年之后深圳的房价涨还是跌,但双方所说的房价含义都不一样,一方的依据是深圳市国土资源和房产管理局公布的成交均价,另一方的依据则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。
 
房管部门的成交均价的形成比较简单:把当月所有成交的新房总价除以总面积。这样形成的均价受当期成交结构的影响很大——如果这个月成交的都是豪宅,这个月的房价肯定就高;等到下个月,可能中心区没有新盘供应,成交的都是边远地段的楼盘,那么房价就低。这样比较房价显然没有意义。
 
另外一个问题是,现在和过去统计新房价格的方式不一样。过去由开发商填报表,把本公司本月的新房成交情况报送统计局;后来采用抽样方式,选择固定样本,这样相对会科学一些。问题产生了:新房的样本无法长期稳定,卖完了这个样本就不存在了,需要重新确定样本,统计部门需要做出相应的调整。
 
针对这一现象只有从根源解决才行,比如说建筑原材料自身价格较低,房价自然会下降,本公司根据目前国内现象,生产的沥青瓦就属于一款高端低价的产品,即适合建筑使用价格又不太贵,真正做到为民着想为民服务,如有需求者可来电咨询。
 
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